Описание

Homes in Varna предлага ексклузивно за продажба двустаен апартамент в сърцето на гр. Варна, разположен на пешеходно разстояние от Община Варна, Опера Варна и Морската градина.

I. Локация

1. Район

Апартаментът се намира в района на Ритуална зала, в централната част на Варна. Локацията осигурява бърз достъп до административни институции, търговски обекти, заведения, спирки на градски транспорт и основни градски артерии.

Районът е предпочитан както за постоянно живеене, така и за краткосрочно и дългосрочно отдаване под наем поради централното си местоположение и удобната инфраструктура.

2. Сграда

Апартаментът е разположен в тухлена жилищна сграда, въведена в експлоатация през 2020 г. Имотът се намира на първи жилищен етаж (партерно ниво), като входът е през общите части на сградата.

Общите части са поддържани отлично, а сградата разполага с контролиран достъп и система за видеонаблюдение.

II. Площ и разпределение

1. Площ

Съгласно нотариален акт апартаментът е с обща площ от 54 кв.м., от които 47 кв.м. застроена площ и 7 кв.м. двор. Към имота принадлежат 4.2049% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, както и 10.09 кв.м. идеални части от поземления имот.

2. Разпределение

Имотът е със статут “жилище/апартамент” и се състои от:

входно антре
дневна с кухненска част
спалня
баня с тоалетна
двор (7 кв.м. по НА)

III. Интериор

Апартаментът е след освежаващ ремонт и се продава напълно обзаведен и оборудван.

Жилището е в отлично състояние и е готово както за лично ползване, така и за продължаване на дейността по краткосрочно отдаване.

Външна зона

Към апартамента има обособен двор, подходящ за хранене на открито, отдих или барбекю през летните месеци.

IV. Инвестиционен потенциал

Имотът е готов работещ бизнес за краткосрочно отдаване с изградена история и утвърдено присъствие в най-голямата платформа за краткосрочно отдаване на недвижими имоти.

Рейтинг 9.3
История на отдаване през последните 2 години
Прогноза за доходност 5.5%-6%
Възможност за предоставяне на допълнителна информация относно сезонна заетост и средни цени на нощувките

При интерес настоящият собственик може да съдейства за трансфер на дейността по краткосрочното отдаване.

V. Допълнителна информация

За покупка на този имот с ипотечен кредит съдействаме със специализиран вписан в Регистъра на кредитните посредници на БНБ кредитен консултант, който може да анализира профила ви и да сравни персонализирани оферти от различни банки.

Агенцията разполага с ключ от имота. За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния консултант по продажбата на телефон 0879 96 42 42.